alquiler
$700.000
Una oficina práctica y bien ubicada, a metros del centro de Villa Allende.
Villa Allende Golf · 50 m2 · hace 22 dias
Local en alquiler en Villa Allende Golf
Alquiler Local Complejo Cuadra 1 Villa Allende Golf
Rio de Janeiro 15 · Villa Allende Golf, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Villa Allende Golf, 55 m² cubiertos, ARS 1.450.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 34,9% por encima de la mediana del set (ARS 1.075.000).
Historial de precio: El alquiler tuvo cambios pero volvio al valor inicial.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 1.075.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 362.000
- Mediana m²
- 55 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Allende Golf
Descripcion
Excelente ubicación en Complejo Cuadra 1 , local en planta baja esquina todo vidriado .
El precio del alquiler es IVA, con aumento TRIMESTRAL segun el IPC mas expensas $340.000 IMPUESTOS Muni, Rentas y agua $ 50.000 (aprox)
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 4.654.500
- Primer mes
- $ 1.450.000
- Deposito1mes
- $ 1.450.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.754.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.450.000
En 3 meses
~$ 1.543.908
En 12 meses
~$ 1.863.723
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.450.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 25 de jun de 2026ARS 1.450.000 → ARS 1.450.0000.00%
Ubicacion
Rio de Janeiro 15, Villa Allende Golf, Villa Allende, Cordoba
