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Departamento en alquiler en Villa Allende · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 520.000
+ ARS 70.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,7 M

Departamento en alquiler en Villa Allende · 2 ambientes

Alquilo Departamento Villa Allende!$/mes

Lancun 8676 · Villa Allende, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Allende, 2 ambientes, 50 m², ARS 520.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,5% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 590.000, 7,3% por encima del costo total tipico (ARS 550.000); las expensas pesan 13,5% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 5,5% desde el 06/06/2026 (de ARS 550.000 a ARS 520.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana m²
42 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Villa Allende

Descripcion

ALQUILER DEPARTAMENTO – VILLA ALLENDE Ubicado en Villa Allende, en el complejo Prados Center, frente a Prados de la Villa, sobre calle Lancun. A partir del mes de abril El departamento cuenta con: Cocina completa con artefacto y frigobar Comedor Baño completo 1 habitación con armario Muy luminoso y funcional. Valor del alquiler: $550.000 mensuales Actualización trimestral según IPC Requisitos: Recibo de sueldo superior a $1.100.000 Garantía propietaria Consultas: [hidden information] ¡Ideal para vivir en una zona tranquila y con excelente entorno!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.669.200
Primer mes
$ 520.000
Deposito1mes
$ 520.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 629.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 520.000
En 3 meses
~$ 553.677
En 12 meses
~$ 668.369

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 535.000· 4 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Panaderia6 min · 353 m
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Educacion · 4 en la zona
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Salud
UPAS N° 18 - BARRIO VILLA ALLENDE PARQUE · centro de salud · publico12 min · 771 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.5% total
ARS 550.000ARS 520.00028 de may de 202606 de jun de 2026
  1. 06 de jun de 2026ARS 550.000 → ARS 520.000-5.45%

Ubicacion

Lancun 8676, Villa Allende, Villa Allende, Cordoba

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