CASA EN VENTA, BARRIO LAS MARIAS, VILLA ALLENDE
Las Marias · Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 195 m²
- Sup. total
- 220 m²
Casa en Villa Allende, 3 dormitorios, 195 m², USD 255.000 (comparada contra 252 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 259.900). El m² sale USD 1.308 contra USD 1.233 de la mediana (+6,0%). Es mas antigua que el tipico del set: 10 años contra 6 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 252
- Mediana precio
- USD 259.900
- Mediana precio/m²
- USD 1.233
- Mediana m²
- 203 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 255.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.171
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.275
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.256
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.869.802/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (72 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.