ALQUILER Villa Allende - Duplex De 2 Dormitorios - Housing.

Casa en alquiler

ARS 1.000.000

+ 50.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 3,2 M

ALQUILER Villa Allende - Duplex De 2 Dormitorios - Housing.

Figueroa Alcorta 263, X5105Exf Villa Allende, Córdoba, Argentina · Villa Allende, Cordoba

Publicado hace 10 dias

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 69 m²
Sup. total: 1.802 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Allende, 2 dormitorios, 69 m², ARS 1.000.000/mes (comparada contra 16 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por encima de la mediana del set (ARS 900.000). Con expensas el costo total es ARS 1.050.000, 4,0% por encima del costo total tipico (ARS 1.010.000); las expensas pesan 5,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 16
Mediana alquiler: ARS 900.000/mes
Mediana m²: 74 m²

Comparar con 16 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

ALQUILER DUPLEX EN HOUSING, VILLA ALLENDE. Este inmueble se encuentra en Villa Allende, Barrio Las Rosas. Complejo conformado por 7 unidades. Con pileta de uso común y cochera propia. Características: 2 dormitorios. Baño de servicio. Baño completo. Cocina integrada. Comedor. Calefacción central por radiadores. Totales: 180m2. Cubiertos: 69m2. Servicios: Gas; Electricidad; Agua. Expensas bajas. DISPONIBLE A PARTIR DEL 1/09/2026 REQUISITOS: GARANTIAS CON RECIBOS DE SUELDO O GARANTIA PROPIETARIA ( se evaluan en funcion al sueldo neto) MES ADELANTADO HONORARIOS INMOBILIARIOS INFORMES Y CERTIFICACION DE FIRMAS ACTUALIZACION CADA 4 MESES POR IPC KP551989 • KPT082005 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000

Primer mes: $ 1.000.000
Deposito1mes: $ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.000.000

En 3 meses

~$ 1.064.764

En 12 meses

~$ 1.285.326

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.100.000· 37 avisos — este aviso pide 9% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Figueroa Alcorta 263, X5105Exf Villa Allende, Córdoba, Argentina, Villa Allende, Cordoba

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