Casa en alquiler en Lomas Sur · 5 ambientes
Casa en alquiler
ARS 990.000

Casa en alquiler en Lomas Sur · 5 ambientes

Alquiler casa 3 dorm villa allende lomas sur con cochera y patio

San Luis 1900 · Lomas Sur, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
629 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Allende, 5 ambientes, 106 m², ARS 990.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,5% por debajo de la mediana del set (ARS 1.200.000).

Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 20/07/2026 (de ARS 1.100.000 a ARS 990.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
6
Mediana alquiler
ARS 1.200.000/mes
Mediana m²
121 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Lomas Sur

Descripcion

ALQUILER CASA 3 DORMITORIOS LOMAS SUR VILLA ALLENDE CóRDOBA Propiedad residencial ubicada en zona estratégica de Villa Allende, con sólida construcción del año 1995 y reciente refacción integral. Diseño funcional que combina espacios amplios y distribución eficiente sobre un terreno de 641 m2. Precio alquiler mensual $1.100.000 actualizable trimestralmente por IPC Garantia: Seguro de Caucion de Alquileres costo a cargo del inquilino aproximadamente el valor de un mes de alquiler y puede pagarse en 6 cuotas sin interes con tarjeta de credito bancarizada. Plazo Contrato hasta 24 meses Comisión Inmobiliaria: 5% sobre el valor total del contrato. CARACTERíSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 118 m2, distribuidos en 118 m2 cubiertos. Terreno de 641 m2 con potencial de desarrollo. Construcción del año 1995, completamente renovada. Estado general muy bueno, con mantenimiento profesional. DISTRIBUCIóN INTERIOR Tres dormitorios espaciosos con óptima iluminación natural Baño completo Living luminoso con excelente distribución espacial Cocina integrada al sector de comedor Circulación fluida entre ambientes Cochera semi cubierta SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO Servicios completos: agua, electricidad, gas natural. Jardín y patio que amplían las posibilidades de uso. Orientación y ventilación estratégicas Ubicación en zona residencial consolidada de Villa Allende Ideal para familias. Propiedad lista para habitar, con excelente distribución y servicios completos. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jessica Andrea Bulich, MP N 04-6092 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Activo, CUIT -4 , Av. Recta Martinolli N6050 Villa Belgrano. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jesica Andrea Bulich CPMCP 046092 adherida al Sistema Coldwell Banker Activo, Av. Recta martinolli 6050, Villa Belgrano, Córdoba.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.177.900
Primer mes
$ 990.000
Deposito1mes
$ 990.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.197.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 990.000
En 3 meses
~$ 1.054.116
En 12 meses
~$ 1.272.473

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 990.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
ARS 1.100.000ARS 990.00030 de jun de 202620 de jul de 2026
  1. 20 de jul de 2026ARS 1.100.000 → ARS 990.000-10.00%

Ubicacion

San Luis 1900, Lomas Sur, Villa Allende, Cordoba

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