Casa en venta

USD 175.000

= $ 270,4 M

Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Casa en venta en Cumbres de Villa Allende · 1 ambiente

Se Vende! Casa de 4 Dorm. en Villa Allende Centro!

Azcuénaga 148 · Cumbres de Villa Allende, Villa Allende, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 1
Dormitorios: 4
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 200 m²
Sup. total: 397 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cumbres de Villa Allende, 1 ambiente, 200 m², USD 175.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,4% desde el 05/08/2026 (de USD 185.000 a USD 175.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Vásquez & Vásquez Servicios Inmobiliarios ofrece en venta: Casa en Villa Allende Centro! A metros del Polideportivo! 4 Dormitorios (Principal con baño en suite).- 2 Baños.- Escritorio.- Cocina.- Living.- Lavadero.- Cochera para 2 autos.- Deposito de guardado.- Pileta.- Pergola.- 2 Asadores.- Patio.- Cuenta con Escritura! Consultanos y vamos a verla! CPI: 6045.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 186.462

Precio del aviso: USD 175.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.235
Sellos y tasas~0.5%: USD 875
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.536.194/mes

Necesitas ingresos por $ 6.144.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.4% total

05 de ago de 2026USD 185.000 → USD 175.000-5.41%

Ubicacion

Azcuénaga 148, Cumbres de Villa Allende, Villa Allende, Cordoba

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