venta
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Departamento · 108m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Foresta Condominio Privado · 6 amb · 2 dorm · 108 m2 · hace 65 dias
Departamento en venta
USD 347.000
+ ARS 500.000 de expensas
Departamento en venta en Foresta Condominio Privado · 3 ambientes
Departamento de 2 Dorm. en Venta en Valle Escondido
Av. Republica de China al 1800 - Foresta · Foresta Condominio Privado, Valle Escondido, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 116 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Foresta Condominio Privado, 3 ambientes, 116 m², USD 347.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en USD contra el set.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
- Comparables
- 1
- Mediana m²
- 108 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Foresta Condominio Privado
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 369.728
- Precio del aviso
- USD 347.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.397
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.735
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.596
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.046.054/mes
Necesitas ingresos por $ 12.184.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 86.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Republica de China al 1800 - Foresta, Foresta Condominio Privado, Valle Escondido, Cordoba
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