Departamento en alquiler en Pocitos · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 32.800
+ ARS 11.700 de expensas

Departamento en alquiler en Pocitos · 3 ambientes

Alquiler 2 Dorm.. Punta Carretas

Juan María Pérez 2600 · Pocitos, Montevideo, Uruguay

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pocitos, 3 ambientes, 60 m², ARS 32.800/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,9% por debajo de la mediana del set (ARS 36.000). Con expensas el costo total es ARS 44.500, 4,7% por debajo del costo total tipico (ARS 46.704); las expensas pesan 35,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 36.000/mes
Mediana expensas
ARS 9.352
Mediana m²
57 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Pocitos

Descripcion

Corredor Responsable: • Contacto: Gisel Bursztyn Alquiler apartamento muy luminoso en excelente ubicación La propiedad cuenta con 60 m², muy buena distribución, ambientes amplios y luminosos, y se encuentra en muy buen estado. Características Living-comedor al frente, con amplio ventanal y excelente entrada de luz natural. 2 dormitorios amplios. Baño completo reciclado, con mampara de cristal. Cocina definida recientemente actualizada. Terraza lavadero. Pisos de parquet plastificados Muy buena orientación y excelente asoleamiento. Calefacción por losa radiante. Edificio, con cerramiento perimetral, sistema de vigilancia por cámaras y portero físico con horario extendido Honorarios 1 mes de alquiler + iva Compartimos con todos los colegas Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 32.800
En 3 meses
~$ 34.924
En 12 meses
~$ 42.159

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 36.000· 4 avisos — este aviso pide 9% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Juan María Pérez 2600, Pocitos, Montevideo, Uruguay

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