Departamento en alquiler en Parque Rodo · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 32.000
+ ARS 5.200 de expensas

Departamento en alquiler en Parque Rodo · 3 ambientes

Alquiler Apartamento 2 Dorm. - Parque Rodo

Patria 700 · Parque Rodo, Montevideo, Uruguay

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Rodo, 3 ambientes, 41 m², ARS 32.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,8% por debajo de la mediana del set (ARS 38.000). Con expensas el costo total es ARS 37.200, 13,9% por debajo del costo total tipico (ARS 43.200); las expensas pesan 16,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 38.000/mes
Mediana expensas
ARS 5.200
Mediana m²
41 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Parque Rodo

Descripcion

Corredor Responsable: • Contacto: Josefina Andregnette Ubicado en Patria y Sarmiento, en una zona privilegiada del Parque Rodó, en el límite con Punta Carretas, este apartamento se destaca por su excelente luminosidad y buena distribución. Cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, ofreciendo espacios cómodos y funcionales para disfrutar el día a día. Su ubicación permite combinar la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía a la Rambla, Parque Rodó, Punta Carretas y todos los servicios de la zona. Características principales: • 2 dormitorios • 2 baños • Terraza lavadero • Ambientes muy luminosos • Excelente ubicación • Garage dentro del edificio Una muy buena oportunidad para vivir en una de las zonas más lindas y buscadas de Montevideo. • Alquiler $ 32.000 / Gastos Comunes $ 5.200. • El apartamento cuenta con garage en el propio edificio por $ 6.000. • Garantias: Contaduria, Anda y Aseguradoras. • Compartimos con todos los colegas. • Comision inmobiliaria • 1 mes de alquiler + IVA. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 32.000
En 3 meses
~$ 34.072
En 12 meses
~$ 41.130

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 50.450· 6 avisos — este aviso pide 37% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Patria 700, Parque Rodo, Montevideo, Uruguay

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