Departamento en alquiler en Parque Batlle · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 42.500
+ ARS 6.500 de expensas

Departamento en alquiler en Parque Batlle · 3 ambientes

Alquiler 2 Dorm. y Garaje, Parque Batlle.

14 Julio 1400 · Parque Batlle, Montevideo, Uruguay

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Batlle, 3 ambientes, 67 m², ARS 42.500/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 46,6% por encima de la mediana del set (ARS 29.000). Con expensas el costo total es ARS 49.000, 48,5% por encima del costo total tipico (ARS 33.000); las expensas pesan 15,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 29.000/mes
Mediana expensas
ARS 4.000
Mediana m²
63 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Parque Batlle

Descripcion

Corredor Responsable: • Contacto: Mariana Borio Alquiler de apto ubicado en calle 14 de Julio esquina Rivera. La unidad se ubica en 1 piso por ascensor, cuenta con 67 m2 cubiertos y 15 m2 de terrazas Sobre el acceso encontramos living comedor con salida a terraza, cocina integrada con muy buen lugar de guardado y previsión para ubicar lavadora. Dormitorio principal al frente y el otro hacia el contrafrente con salida a terraza posterior, ambos dormitorios cuentan con placares. Baño completo de cómodas dimensiones. El apto cuenta con calefacción por losa radiante eléctrica independiente y a su vez la previsión para la instalación de aire acondicionado en living y dormitorios. Se destaca buena iluminación con orientación este-oeste. Aberturas de aluminio con persianas, y persiana eléctrica en el living. Garaje con acceso por portón eléctrico. Gastos Comunes $ 6.500 Tributos: $ 2.650 x 6 cuotas. Comisión inmobiliaria: 1 mes de alquiler mas iva. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 42.500
En 3 meses
~$ 45.252
En 12 meses
~$ 54.626

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 29.000· 4 avisos — este aviso pide 47% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

14 Julio 1400, Parque Batlle, Montevideo, Uruguay

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