Departamento en alquiler en Malvin Norte · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 22.800
+ ARS 4.320 de expensas

Departamento en alquiler en Malvin Norte · 3 ambientes

Alquiler Apartamento 2 Dorm. Euskal Erria 70

Rambla Euskal Erria 4400 · Malvin Norte, Montevideo, Uruguay

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Malvin Norte, 3 ambientes, 48 m², ARS 22.800/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,5% por encima de la mediana del set (ARS 17.750). Con expensas el costo total es ARS 27.120, 29,8% por encima del costo total tipico (ARS 20.900); las expensas pesan 18,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 17.750/mes
Mediana expensas
ARS 3.150
Mediana m²
51 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Malvin Norte

Descripcion

Corredor Responsable: • Contacto: Alicia Etchegoyen Apartamento totalmente actualizado! 2 dormitorios | 1 baño | Primer piso (con ascensor). Ubicación: Euskalerría 70 (sobre rambla euskalerria). A solo dos cuadras de Av. Italia y Caldas y a cuatro cuadras del shopping Plaza Italia Disponibilidad: A partir de SETIEMBRE 2026. ** Garantía aseguradoras ** Este apartamento destaca por su excelente estado, luminosidad y distribución de espacios. Cuenta con aberturas actualizadas y rejas en todas las habitaciones, pisos de porcelanato en áreas comunes y parquet en buen estado en dormitorios. • Living/comedor equipado con aire acondicionado • Cocina integrada totalmente actualizada, con gran espacio de almacenamiento • Terraza lavadero independiente, con espacio dedicado para lavarropa, secarropa y área de colgado. • Dormitorios: Dos dormitorios cómodos, ambos con aire acondicionado. El dormitorio secundario cuenta con placard. • Almacenamiento Extra: El pasillo de distribución cuenta con un placard amplio • Baño: Actualizado, con espacio de almacenamiento adicional • Seguridad: Rejas y cámaras 24hs en la entrada de la torre. El complejo ofrece un entorno cerrado, familiar y muy agradable. Personal de vigilancia en todas las entradas (24hs), cámaras de seguridad, portón eléctrico y acceso vehicular con sistema de tag. Espacios comunes: Amplias áreas verdes, canchas polideportivas, plazas de juegos y parrilleros de uso gratuito. Salón Comunal con parrillero. Estacionamiento: Espacio para vehículo al aire libre con seguridad permanente las 24 horas y centro comercial. Servicios: Gran variedad de opciones de locomoción. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 22.800
En 3 meses
~$ 24.277
En 12 meses
~$ 29.305

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 22.150· 4 avisos — este aviso pide 3% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Rambla Euskal Erria 4400, Malvin Norte, Montevideo, Uruguay

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