Departamento en venta en Punta del Este · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 2.000.000
+ ARS 2.027 de expensas

Departamento en venta en Punta del Este · 5 ambientes

Venta Le Parc II, 3 Dorm., Punta del Este, Uruguay

Rambla Lorenzo Batlle Pacheco Parada 10, Playa Brava · Punta del Este, Maldonado, Uruguay

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
277 m²
Sup. total
432 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Punta del Este, 5 ambientes, 277 m², USD 2.000.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,9% por encima de la mediana del set (USD 1.771.275). El m² sale USD 7.220 contra USD 6.781 de la mediana (+6,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 1.771.275
Mediana precio/m²
USD 6.781
Mediana m²
261 m²
Comparar con 12 propiedades similares
4 dorm en Punta del Este

Descripcion

VENTA Penthouse en LE PARC, Torre II, Punta del Este, piso 24, unidad 2405, frente al mar, con excelentes vistas panorámicas a la costa de Punta del Este, en Edificio Le Parc de categoría Premium. Ubicación sobre la parada 8 de la Playa Brava. Rambla Roosevelt. Impresionante penthouse, ubicado en la prestigiosa Playa Brava, se encuentra en uno de los mejores edificios de la zona, destacándose por sus amenities de muy buena calidad. Con una vista panorámica al mar desde sus amplias terrazas, este espacio ofrece un ambiente de lujo y exclusividad. Con tres dormitorios en suite, teniendo la suite principal un walk-in closet, detalles que garantizan la comodidad y privacidad para cada persona de la familia. El amplio living comedor es perfecto para el entretenimiento y disfrutar de las vistas espectaculares, mientras que la cocina definida ofrece funcionalidad y estilo. Además, cuenta con un toilette para visitas y una dependencia de servicio para mayor conveniencia con su baño. 3 Dormitorios en suite, principal con walking closet de paso al baño completo con hidro, ducha a parte y doble bacha. Los 3 baños de las suite con bañera Toilette Área de Servicio con dormitorio y baño más parrilla con salida a la terraza Terraza panorámica desdela recepción, hasta la dependencia 4 Cocheras (una cochera es doble la número 45 y más 3 cocheras fijas que son las 115, 116 y 117) 2 Bauleras Aire acondicionado en todos los ambientes Losa radiante en todos los ambientes Palier recibidor propio Excelentes amenities: 3 Piscinas de Exterior 1 Piscina techada y climatizada Jaccuzis Sauna húmedo/seco, fem/masc Salas de masajes Salón de eventos Sala de juegos infantil Sala de juegos juvenil Cancha de tenis Quinchos para alquilar Gimnasio 100% equipado y mucho más… La presente oferta queda supeditada a la confección del C.O.T.I. por parte del propietario, según ordenanza vigente (Res. ARCA 2371/08, 2439/08 y ccs.) Las medidas exactas de la propiedad, surgirán del título de propiedad de la misma y de los planos municipales debidamente aprobados. Las fotografías son meramente a título ilustrativo y los precios publicados son estimados, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso indistintamente si aún las propiedades estuviesen o no vigentes o bien si mantienen precios desactualizados. Asimismo el monto publicado de las expensas mensuales mencionado en la ficha, puede sufrir modificaciones por la situación inflacionaria del país o bien por arreglos fortuitos y repentinos que se estén realizando.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 17.391.769/mes

Necesitas ingresos por $ 69.567.077/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 1/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Punta del Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.440.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
Esta propiedad
USD 2.000.000+38.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 2.000.00013 de jul de 202617 de ago de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Punta del Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Rambla Lorenzo Batlle Pacheco Parada 10, Playa Brava, Punta del Este, Maldonado, Uruguay

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