Oficina en venta en Aires Del Nordeste · 5 ambientes
Oficina en venta
USD 80.000

Oficina en venta en Aires Del Nordeste · 5 ambientes

Propiedad en construcción en Barrio Cerrado Aires del Nordeste Unquillo

E53, Km 22, 5109 Unquillo, Provincia de Córdoba, Argentina, Aires del Nordeste, Unquillo , Piso 0 · Aires Del Nordeste, Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
3
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Aires Del Nordeste, USD 80.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en construcción en Aires del Nordeste – Diseño moderno y excelente proyección de inversión Oportunidad única de adquirir una propiedad en construcción ubicada en el exclusivo barrio cerrado Aires del Nordeste, rodeado de naturaleza y con un entorno tranquilo y seguro. La vivienda se desarrolla sobre un terreno de 487 m² y cuenta con 150 m² construidos, distribuidos en dos plantas con una funcionalidad ideal para la vida familiar. En planta alta dispone de: Tres dormitorios Dormitorio principal en suite con vestidor Un baño completo adicional En planta baja ofrece: Cocina integrada Amplio living comedor Lavadero separado Baño de servicio/social La propiedad ya cuenta con nivelación de lote y platea realizadas, además de planos aprobados, lo que permite continuar la obra de manera inmediata. Ideal para quienes buscan terminar una casa a su gusto dentro de uno de los sectores con mayor crecimiento de las sierras de Córdoba, combinando confort, diseño y excelente entorno natural Hugo Ezequiel Iribarren Matrícula CPI 4841 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hugo Ezequiel Iribarren, Matrícula CPI 4841 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CPI 4841

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.240
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 691.490/mes

Necesitas ingresos por $ 2.765.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica2 min · 132 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

E53, Km 22, 5109 Unquillo, Provincia de Córdoba, Argentina, Aires del Nordeste, Unquillo , Piso 0, Aires Del Nordeste, Unquillo, Cordoba

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