Local en venta en Mendiolaza

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Jaime Guillermo Marcelo PROPIEDAD COMERCIAL Y RESIDENCIAL EN ESQUINA SOBRE AV. SAN MARTÍN, MENDIOLAZA, CÓRDOBA Oportunidad de inversión estratégica en Mendiolaza, ubicada en la esquina de Calle 3 y Avenida San Martín. Esta propiedad integral combina potencial comercial y residencial en una zona de alto flujo vehicular y crecimiento sostenido, próxima a Unquillo. El complejo se compone de tres unidades independientes que suman 239 m² cubiertos sobre un terreno de 845 m². La construcción data del año 2015 y cuenta con orientación Este, lo que garantiza excelente iluminación natural durante gran parte del día. Las tres unidades que integran la propiedad son: un galpón de amplias dimensiones apto para logística, depósito o taller; un local comercial con excelente visibilidad y frente directo sobre la avenida; y una cabaña o departamento destinado a uso residencial, viable tanto para vivienda propia como para alquiler. La ubicación sobre la arteria principal de la zona representa una ventaja competitiva significativa, con acceso directo a un flujo constante de tránsito comercial. Esta característica permite múltiples opciones de rentabilidad: operar el complejo como un emprendimiento unificado o alquilar las tres unidades de forma independiente, generando ingresos diversificados. La propiedad se encuentra lista para transferir, contando con escritura y planos actualizados. Se trata de una inversión con potencial de revalorización a mediano y largo plazo, respaldada por la demanda creciente de espacios comerciales y residenciales en la región. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.