Casa en venta en Unquillo – Gran parque, piscina y ambientes con carácter
Casa en venta
USD 210.000

Casa en venta en Unquillo – Gran parque, piscina y ambientes con carácter

25 De Mayo 146 · Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
956 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Unquillo, 2 dormitorios, 165 m², USD 210.000 (comparada contra 28 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 110,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 1.273 contra USD 667 de la mediana (+90,9%). Es mas antigua que el tipico del set: 50 años contra 8 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
28
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 667
Mediana m²
150 m²
Comparar con 28 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

En Barrio Residencial de Unquillo, se ofrece esta casa de una planta desarrollada sobre un terreno de 956 m², con 165 m² construidos.La propiedad cuenta con **galería de ingreso **y doble acceso a la vivienda, pudiendo ingresar tanto por la cocina comedor como directamente por el living comedor. La cocina comedor es amplia y cuenta con mobiliario de algarrobo y despensa . El living comedor se destaca por sus generosas dimensiones, hogar y techos de madera, aportando calidez y personalidad al ambiente. Dos dormitorios amplios con placard y **aires acondicionados. **Un baño completamente equipado. LA PROPIEDAD CUENTA CON GAS ENVASADO. En el exterior se encuentra uno de los principales atractivos de la propiedad: gran parque arbolado y consolidado, piscina , **asador **y baño para el sector de pileta, conformando un entorno ideal para disfrutar al aire libre. Una casa con amplitud, calidez y un entorno verde privilegiado, ideal para quienes buscan tranquilidad, espacio y contacto con la naturaleza en Unquillo. Su ubicación sobre calle 25 de Mayo combina la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de encontrarse próxima al sector céntrico de Unquillo. La propiedad se encuentra a una cuadra de Av. San Martín, principal eje urbano y comercial de la ciudadAdemás, cuenta con excelente disponibilidad de transporte y conexión hacia otras localidades de Sierras Chicas, así como un cómodo enlace con los principales accesos hacia Villa Allende y Córdoba Capital a través del corredor de las rutas provinciales E57 y E53. Valor de venta USD 210.000 . Cuenta con escritura. _"Nos ocupamos de tu casa como si fuera la nuestra" _ . Soledad Olivieri & Cía. AVISO: La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información contenida en la misma es meramente referencial. Los datos incorporados no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de operación inmobiliaria. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24 240 y el Art 959 del Codigo Civil La información contenida esta sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario quien determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad Ud Dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, o objetiva que revista el carácter de una oferta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 223.755
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.817.905/mes

Necesitas ingresos por $ 7.271.618/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 760.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 De Mayo 146, Unquillo, Cordoba

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