P Proppies
Casa · 58m² · 4 Ambientes
Casa en venta
USD 27.000
= $ 41,1 M
Cuota UVA desde $ 233.378/mes · ingresos $ 933.511

Casa · 58m² · 4 Ambientes

Santa Fe, Unquillo, Municipio de Unquillo, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Unquillo, 4 ambientes, 58 m², USD 27.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 61,4% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 466 contra USD 1.172 de la mediana (-60,3%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,6% desde el 26/06/2026 (de USD 28.000 a USD 27.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
4
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.172
Mediana m²
60 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 amb

Descripcion

Vendo casa a reciclar, compuesta por living, cocina, comedor y dos dormitorios. Para refaccionar casi en su totalidad. Excelente ubicación, a pocas cuadras del centro y 8 de la terminal de ómnibus. Zona residencial, asfalto, transporte público local en la puerta. Una hermosa zona y todo el potencial para hacer la casa de tu gusto. Contactate y combina una visita. Inmobiliaria Casadesus C.P.I 8184

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.768
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2%
USD 653
Sellos y tasas~0.5%
USD 135
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 233.378/mes

Necesitas ingresos por $ 933.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
24,5% anual
Alquiler esperable
$ 840.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.6% total
USD 29.000USD 27.00024 de jun de 202610 de jul de 2026
  1. 26 de jun de 2026USD 28.000 → USD 29.000+3.57%
  2. 10 de jul de 2026USD 29.000 → USD 27.000-6.90%

Ubicacion

Santa Fe, Unquillo, Municipio de Unquillo, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Unquillo, Cordoba

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