alquiler
$490.000
Casa · 90m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Universitario de Horizonte 2 · 2 amb · 1 dorm · 90 m2 · publicada hoy
Casa en alquiler en Universitario de Horizonte 2 · 5 ambientes
Casa en Universitario de Horizonte 2
Alquiler Casa Anual · Universitario de Horizonte 2, Universitario de Horizonte, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Universitario de Horizonte 2, 5 ambientes, 57 m², ARS 800.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 11,1% desde el 05/08/2026 (de ARS 900.000 a ARS 800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
#DEPARTAMENTO EN ALQUILER – UNIVERSITARIO HORIZONTE #Ubicación: Universitario Horizonte 7225 – Calle 6 altura 324 Antigüedad: 3 años Superficie cubierta: 57,17 m² Superficie descubierta: 14,40 m² Máximo 4 personas ¡Se aceptan mascotas! Totalmente amoblado # 2 habitaciones # Baño # Cocina # Living comedor integrado # Placard # Aire acondicionado # TV # Lavarropas # Heladera # Calefón eléctrico # Internet fibra óptica # Agua y luz # Alarma # Gas envasado Valor del alquiler: $900.000 Contrato por 2 años Incremento cada 3 meses según IPC Más servicios # Requisitos Justificación de ingresos (no excluyente) Garantías 2 garantías con recibo de sueldo # Gastos a cargo del locatario Honorarios inmobiliarios: $1.080.000 (Posibilidad de abonarlo en dos cuotas) Pedido de informes: $50.000 Certificación de firmas NC Servicios Inmobiliarios Noemí Colomé – CPI 8090
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.568.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 968.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 851.811
En 12 meses
~$ 1.028.261
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 2 avisos — este aviso pide 7% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Educacion
· 16 en la zona
J.DE INF. PEREGRINOS DE LA PAZ · inicial · publica1 min · 64 m
ESCUELA PADRE CARLOS MUJICA · primaria · publica2 min · 122 m
I.P.E.M. Nº 169 RAFAEL M.ESCUTI · secundaria · publica2 min · 154 m
Espacios verdes
Plaza de los Escritores Argentinos7 min · 422 m
Plaza Mujeres Argentinas10 min · 660 m
Plaza Jose Evaristo Fernandez13 min · 808 m
Salud
· 4 en la zona
UPAS N°14 - BARRIO PARQUE LICEO II SECC. · centro de salud · publico12 min · 741 m
CAPS GENERAL SAVIO · centro de salud · publico13 min · 838 m
CENRO DE SALUD N° 1 - BARRIO GENERAL MOSCONI · centro de salud · publico14 min · 886 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.1% total
- 05 de ago de 2026ARS 900.000 → ARS 800.000-11.11%
Ubicacion
Alquiler Casa Anual, Universitario de Horizonte 2, Universitario de Horizonte, Cordoba
