venta
USD 310.000
Local comercial · 260m² · 9 Ambientes · 2 Cocheras
Yerba Buena · 9 amb · 4 dorm · 260 m2 · hace 35 dias
Local en venta
USD 35.000
+ ARS 70.000 de expensas
Local en venta en Yerba Buena
ATENCIÓN INVERSORES! Local comercial en galería Solano Vera Mall, Solano Vera y Mendoza, YB
Solano Vera Mall · Yerba Buena, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 19 m²
- Sup. total
- 53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Yerba Buena, 19 m² cubiertos, USD 35.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
No te pierdas esta inmejorable oportunidad de inversión! Obtené de forma inmediata una renta en dólares superior al 8% anual!
Se vende local comercial ubicado en la galería Solano Vera Mall, en la esquina de avenida Solano Vera y calle Mendoza, Yerba Buena, zona de alto tránsito vehicular y peatonal.
Cuenta con 19,2 m2 propios (aproximadamente 5,50 x 3,50 mts.) y posee vidrieras en tres de sus cuatros laterales.
Tiene excelente visibilidad especialmente desde calle Mendoza.
La galería cuenta con estacionamiento propio, baños, seguridad nocturna y servicios de agua, luz y limpieza.
Valor de venta: Usd 35.000.
El local se encuentra alquilado con muy buena renta hasta abril 2028.
Expensas estimadas actuales: $ 70.000 mensuales
Contactar por teléfono o WA para coordinar visita.
ALLPA Soluciones Inmobiliarias
Mat. C.I. 419
ALLPA
• Soluciones Inmobiliarias
Mat. C.I. 419
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Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 303.461/mes
Necesitas ingresos por $ 1.213.845/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
22,2% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Solano Vera Mall, Yerba Buena, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman
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