Terreno en venta

USD 93.750

= $ 145,2 M

Cuota UVA desde $ 824.559/mes · ingresos $ 3,3 M

Terreno · 625m²

Barrio Privado Vilanova, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina · Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 625 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Yerba Buena - Marcos Paz, 625 m², USD 93.750 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,5% por debajo de la mediana del set (USD 102.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 150 contra USD 146 de la mediana (+2,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 24
Mediana precio: USD 102.500
Mediana precio/m²: USD 146
Mediana m²: 615 m²

Comparar con 24 propiedades similares

Descripcion

Terreno en venta en Barrio Los Paltos Este barrio residencial está en constante crecimiento y es muy buscado por las familias por su ubicación y servicios. El terreno se encuentra en una esquina, metros del Colegio Los Cerros y frente al Country Vilanova. Es ideal para hacer tu casa o unos duplex y disfrutar de la vida al pie del cerro. Coordina tu visita para conocer este terreno y proyectar tu casa o próxima inversión!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 824.559/mes

Necesitas ingresos por $ 3.298.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.438) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,8% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Privado Vilanova, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

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