P Proppies
Edificio en venta en Marcos Paz
Edificio en venta
USD 270.000
= $ 411,5 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M

Edificio en venta en Marcos Paz

Departamento - Yerba Buena

Buenos Aires, Marcos Paz, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina · Marcos Paz, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Edificio en Marcos Paz, 210 m² cubiertos, USD 270.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad única para inversores! Complejo de Dúplex, Excelente ubicación comercial y residencial Con escritura – Apto crédito hipotecario Se vende complejo de 750 m² con excelente proyección: Incluye 2 dúplex de 105 m² cada uno: Dúplex 1: 2 dormitorios, 2 baños completos, espacio para escritorio, 2 balcones, living-comedor, cocina separada, lavadero, patio para tender y cochera individual al ingreso. Dúplex 2: Dormitorio en suite con vestidor, oficina + vestidor adicional, 2 balcones, cocina separada, living-comedor, lavadero, patio para tender y cochera individual al ingreso. Amenities del complejo: Gran pileta Quincho con asador Amplio espacio verde además cuenta con un Proyecto aprobado para construir 3 dúplex más en el mismo terreno. Valor total: USD 290.000 Ideal para renta inmediata y desarrollo futuro.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.337.306/mes

Necesitas ingresos por $ 9.349.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Full6 min · 402 m
Educacion
C.E.F.P. N° 2-16 · adultos · publica9 min · 561 m
ESC. N° 243 PROV. DE MISIONES · inicial/primaria · publica14 min · 891 m
INSTITUTO SAN MARTIN DE PORRES · especial · privada15 min · 940 m
Espacios verdes
Plaza Vieja8 min · 529 m
Salud
CAPS ISLAS MALVINAS · centro de salud · publico9 min · 563 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Buenos Aires, Marcos Paz, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina, Marcos Paz, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

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