P Proppies
Departamento en venta en Las Praderas · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 185,2 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Departamento en venta en Las Praderas · 2 ambientes

Departamento de un Dormitorio con Jardin a m de Av Peron

2002, Las Higueritas, Las Praderas, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina · Las Praderas, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
148 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Praderas, 2 ambientes, 93 m², USD 120.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento en venta Mirador del San Patricio | Yerba Buena Ubicado sobre calle Higueritas, a metros de Av. Perón, en una zona residencial de gran crecimiento, con excelente conectividad y cercanía a servicios, comercios y espacios gastronómicos. La unidad se desarrolla en planta baja y se destaca por contar con jardín propio, ideal para disfrutar del aire libre. Características: 1 dormitorio 1 baño completo Living comedor con cocina integrada Galería cerrada con asador Jardín privado Ideal tanto para vivienda como para inversión, en un entorno tranquilo y con alta demanda. Consultar para más información y coordinación de visita. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.052.232/mes

Necesitas ingresos por $ 4.208.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

2002, Las Higueritas, Las Praderas, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina, Las Praderas, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

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