Casa · 800m² · 6 Ambientes · 1 Cochera

Casa moderna en venta – Yerba Buena, Tucumán – Entorno natural en las Yungas Ubicada en una de las zonas más exclusivas de Yerba Buena, al pie de las Yungas tucumanas, esta casa combina diseño contemporáneo, confort y una conexión única con la naturaleza. Ideal para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo, verde y con excelente calidad de vida, sin alejarse de los servicios urbanos. Ubicación Barrio residencial consolidado, seguro y de fácil acceso. Entorno natural, rodeado de vegetación autóctona, con vistas privilegiadas a la selva de montaña. A pocos minutos del centro de Yerba Buena y con rápida conexión a San Miguel de Tucumán. Características de la propiedad Superficie cubierta: 800 m2 Terreno: 1.400 m² con parquización nativa y diseño paisajístico. Dormitorios: 3 (1 en suite con vestidor y vista a la selva) Baños: 3 completos + 1 toilette Living comedor de doble altura, con ventanales de piso a techo que integran el interior con el entorno natural. Cocina moderna con isla central, muebles de diseño y equipamiento de primera línea. Galería con asador, ideal para reuniones, conectada a jardín y pileta. Pileta con borde infinito, orientada hacia el verde de las Yungas. Escritorio / sala de estudio, con entrada independiente. Cochera techada para dos autoscon lugar de guardado. Ascensor interno, que conecta todos los niveles de la vivienda, ideal para personas mayores o con movilidad reducida. Lavadero independiente y dependencia de servicio. En la planta superior encontramos: • Dormitorio principal con baño en suite y vestidor de unos 150 m2 aproximadamente • Dormitorio secundario con baño completo en suite y armarios empotrados • Tercer dormitorio también con baño en suite y armarios. • Terraza con vista panorámica a la ciudad, al Cerro de San Javier, al propio jardín y al campo de golf. En la planta considerada subsuelo encontramos: • Dependencia de servicio con baño completo • Lavadero / cuarto de planchado • Otras 2 habitaciones actualmente utilizadas para almacenaje. • Cochera con espacio para 2 autos, actualmente utilizada como gimnasio • Sala de cine equipada. Características constructivas En la entrada encontramos un tremendo portón de acceso de madera a la vivienda desde la que vislumbramos la escalera de acceso a la planta principal. Dicha escalera llama la atención por su especial anchura y terminaciones. Además, se ha aprovechado el hueco parejo para levantar un gran armario empotrado. También nos encontramos con un ascensor que elimina así las barreras arquitectónicas, comunicando la plata baja con la superior de los dormitorios. Los suelos que encontramos en la entrada y diferentes estancias son todos ellos de cerámicos y micro- cemento, otorgando un elegante acabado de lujo. También el tipo de suelo optimiza la conducción del calor, ya que dispone de hilo radiante bajo el mismo. Cuenta ademas con radiadores mediante sistema de tuberías de agua caliente en diferentes estancias de la casa. La cocina, dotada de isla y electrodomésticos de alta gama en inbox, dispone de muebles con freno y encimeras de piedra (granito). El suministro de energía de la casa es mediante gas (termo-tanque) e instalación trifásica de luz para evitar sobrecargas. Dispone también de Splits de frío-calor en algunas estancias de la vivienda, contando con aire acondicionado por conductos en planta baja, quedando la casa completamente climatizada. Además, se ha observado que las ventanas son de doble cristal con climalit, por lo que no se aprecia pérdida calorífica de ningún estilo. Ideal para: Familias o quienes buscan un equilibrio entre vida moderna y naturaleza. Un refugio accesible y funcional en plena selva, con todas las comodidades de una casa de alta gama HONORARIO COMPRADOR 3%