Casa · 700m² · 15 Ambientes · 3 Cocheras
Casa en venta
USD 590.000
+ ARS 470.000 de expensas

Casa · 700m² · 15 Ambientes · 3 Cocheras

Barrio Privado La Ladera del Cerro, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina · Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
15
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
700 m²
Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Yerba Buena - Marcos Paz, 15 ambientes, 700 m², USD 590.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 136,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 843 contra USD 381 de la mediana (+121,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 381
Mediana m²
657 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

Residencia de categoría en Country Las Yungas – Yerba Buena En el corazón del exclusivo Country Las Yungas, se erige esta distinguida residencia de 750 m² cubiertos sobre un terreno con 1500 m² de jardín privado, que combina diseño, amplitud y confort en un entorno natural privilegiado. La propiedad ofrece cinco dormitorios, destacándose dos suites principales de generosas dimensiones, concebidas para brindar el máximo nivel de comodidad y privacidad. Sus ambientes amplios y versátiles permiten incluso destinar espacios para consultorio u oficina profesional, otorgando funcionalidad sin perder la esencia residencial. En el subsuelo, un quincho de primer nivel con salida directa al jardín se integra armoniosamente con un parque de diseño paisajístico y una piscina central, conformando un espacio ideal para la recreación y el encuentro social. Su localización resulta inmejorable, con acceso por calle pavimentada, líneas de ómnibus cercanas y a pocos minutos de un centro comercial, lo que asegura conectividad, servicios y comodidad en la vida cotidiana. Además, el entorno ofrece un marco natural inigualable con vistas majestuosas a la ciudad, convirtiéndolo en un lugar verdaderamente único para vivir. Cada detalle de esta residencia ha sido pensado para quienes buscan exclusividad, confort y calidad de vida, en uno de los barrios privados más prestigiosos de Yerba Buena.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 5.179.170/mes

Necesitas ingresos por $ 20.716.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Privado La Ladera del Cerro, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

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