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Departamento en venta en Barrio Sur
Departamento en venta
USD 39.000
= $ 59,4 M
Cuota UVA desde $ 337.611/mes · ingresos $ 1,4 M

Departamento en venta en Barrio Sur

Monoambiente con Balcón Frontal en Lamadrid 200

204, General Lamadrid, Barrio Sur, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · Barrio Sur, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Sur, USD 39.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 1.286
Mediana m²
35 m²
Comparar con 15 propiedades similares
hasta 1 amb en Barrio Sur

Descripcion

Esta unidad es una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir. Cuenta con: • Ambiente único luminoso • Balcón con vista a la calle • Cocina con bajo mesada y espacio para heladera • Conexión para lavarropas en balcón • Baño completo con receptáculo de ducha El edificio dispone de: Cámaras de seguridad Ascensores Portero Superficie total: 43,6 m² * Propios: 35,5 m² * Comunes: 8,1 m² Ideal para primera vivienda o renta Contacto 24 horas: + Ver datos (o de lunes a viernes de 9:00 a 18:00 hs. en Buenos Aires 424, S.M. de Tucumán)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 337.611/mes

Necesitas ingresos por $ 1.350.443/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Sur

Mediana del barrio
USD 63.000
Avisos relevados
106
Esta propiedad
USD 39.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Sur es USD 63.000, tomando los 106 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

204, General Lamadrid, Barrio Sur, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, Barrio Sur, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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