Departamento - venta - San Miguel de Tucumán

Departamento en venta

USD 52.000

+ 60.000 de expensas

= $ 79,4 M

Cuota UVA desde $ 451.270/mes · ingresos $ 1,8 M

Departamento - venta - San Miguel de Tucumán

Pasaje Enzo Bordahebere 40 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hoy

Dormitorios: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 1 dormitorio, USD 52.000 (comparada contra 343 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,5% por debajo de la mediana del set (USD 63.000): mas barata que el tipico del segmento. Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 343
Mediana precio: USD 63.000
Mediana precio/m²: USD 1.329
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 343 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Venta de Departamento 1 Dormitorios, San Miguel de Tucumán Pasaje enzo Bordabehere 40 Departamento constructora Pujol 1 dormitorio Baño completo Cocina comedor Balcón Edificio con amenities Quincho pileta Conexión para lavarropas Conexión embutida Aire acondicionado en ambos ambientes A estrenar A escriturar Recibo vehículos (otro precio de permuta) Podes contactarnos por WhatsApp al 3813 59-3024 XINTEL(ISN-ISN-2772)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 451.270/mes

Necesitas ingresos por $ 1.805.081/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,9% anual

Alquiler esperable

$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (156 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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COL. SANTA ROSA · inicial/primaria · privada3 min · 180 m

COL. SANTA ROSA · secundaria · privada3 min · 180 m

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Enzo Bordahebere 40, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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