Departamento - venta - San Miguel de Tucumán

Departamento en venta

USD 55.000

= $ 83,9 M

Cuota UVA desde $ 476.868/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento - venta - San Miguel de Tucumán

Muñecas 64 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hoy

Dormitorios: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 1 dormitorio, USD 55.000 (comparada contra 344 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,3% por debajo de la mediana del set (USD 62.000): mas barata que el tipico del segmento. Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 344
Mediana precio: USD 62.000
Mediana precio/m²: USD 1.314
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 344 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Venta de Departamento 1 Dormitorios, San Miguel de Tucumán departamento 1 dormitorio con cuarto de servicio. Ubicación : Peatonal Muñecas 64 Antiedad : 25años Expensas : $60.000 M2 propios : 48 M2 totales : 63 Descripcion : Edificio ubicado en peatonal Muñecas, cuenta con Sum . El departamento es amplio muy luminoso , posee cocina separada , lavadero , living comedor , cuarto de servicio, dormitorio con placard empotrado y baño completo . Podes contactarnos por Whatsapp al 3815224623 Estamos en Av. Peron 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 229 http://isninmobiliaria.net/ XINTEL(ISN-ISN-2677)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 476.868/mes

Necesitas ingresos por $ 1.907.471/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,4% anual

Alquiler esperable

$ 520.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (161 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Muñecas 64, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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