Departamento en venta

USD 75.000

= $ 114,3 M

Cuota UVA desde $ 649.252/mes · ingresos $ 2,6 M

Departamento · 78m² · 3 Dormitorios

975, Corrientes, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 3
Sup. cubierta: 78 m²
Sup. total: 104 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 3 dormitorios, 78 m², USD 75.000 (comparada contra 90 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 962 contra USD 994 de la mediana (-3,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 90
Mediana precio: USD 80.000
Mediana precio/m²: USD 994
Mediana m²: 82 m²

Comparar con 90 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Venta de Departamento 3 Dormitorios, San Miguel de Tucumán UBICADO EN EN CORRIENTES 975, PLANTA BAJA A SOLO METROS DE PLAZA ALBERDI. CUENTA CON : COCINA COMEDOR LIVING COMEDOR CON DESBORDE A PATIO DELANTERO CON TENDER LAVADERO BAÑO COMPLETO Y TOILETTE 3 DORMITORIOS AMPLIOS CON VESTIDOR 25M2 DE PATIO TRASERO PROPIO Y EXCLUSIVO. CUENTA CON SERVICIOS DE GAS NATURAL, AGUA ,LUZ Y CLOACA . ESCRITURA PERFECTA Podes contactarnos por Whatsapp al Ver datos Estamos en Av. Peron 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 229 http:isninmobiliaria.net XINTEL(ISN-ISN-2745)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 649.252/mes

Necesitas ingresos por $ 2.597.007/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,4% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (44 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

975, Corrientes, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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