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Departamento en alquiler en Centro
Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 300.000 de expensas

Departamento en alquiler en Centro

Alquiler Oficina - San Martin 890

SAN Martin AL 800 · Centro, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 95 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,8% por encima de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 1.150.000, 38,6% por encima del costo total tipico (ARS 830.000); las expensas pesan 35,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 180.000
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro

Descripcion

OFICINA EN ALQUILER • SAN MARTIN 890 • 3 privados • 2 espacios tipo box sectorizados • Baño y espacio para kichinette • Otro baño en hall de recepcion y una recepcion amplia • Ajustes trimestrales segun IPC • El edificio cuenta con amenities, terraza con parrilla y una gran sala de reunicion equipada. Cuenta tambien con portero ARCA NEGOCIOS INMOBILIARIOS CI 271

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 905.049
En 12 meses
~$ 1.092.527

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 625.000· 10 avisos — este aviso pide 36% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 625.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 850.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 625.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

SAN Martin AL 800, Centro, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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