Departamento · 65m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
1067, 24 de Setiembre de 1812, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 70 m²
Departamento en San Miguel de Tucuman, 5 ambientes, 65 m², USD 95.000 (comparada contra 37 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 47,3% por encima de la mediana del set (USD 64.500). El m² sale USD 1.462 contra USD 941 de la mediana (+55,4%).
Historial de precio: Baja acumulada de 9,5% desde el 03/07/2026 (de USD 105.000 a USD 95.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~32,1% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 37
- Mediana precio
- USD 64.500
- Mediana precio/m²
- USD 941
- Mediana m²
- 70 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 3.335.736/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (44 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 03 de jul de 2026USD 105.000 → USD 98.000-6.67%
- 28 de jul de 2026USD 98.000 → USD 95.000-3.06%
Ubicacion
1067, 24 de Setiembre de 1812, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman