Departamento en venta

USD 89.500

= $ 137 M

Cuota UVA desde $ 778.282/mes · ingresos $ 3,1 M

Departamento · 75m² · 2 Ambientes

812, Avenida Salta, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Sup. cubierta: 75 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 2 ambientes, 75 m², USD 89.500 (comparada contra 76 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por encima de la mediana del set (USD 80.312). El m² sale USD 1.193 contra USD 1.192 de la mediana (+0,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 76
Mediana precio: USD 80.313
Mediana precio/m²: USD 1.192
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 76 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Venta de Departamento 1 DORMITORIO, San Miguel de Tucumán DPTO SALTA 818 Venta de dpto premium de 1 dormitorio ubicado en pleno Barrio Norte, el cual consta de 75m2. Cuenta con subsuelo para estacionamiento y acceso diferenciado peatonal y vehicular. Ademas cuenta con pileta y solarium en el piso superior. El depto se destaca por sus espacios amplios y luminosos. Dispone de 1 dormitorio y 1 baño, cocina living comedor integrados con salida a un amplio balcónterraza con una vista excepcional. La construcción, los detalles y las terminaciones son de una calidad excelente. Podes contactarnos por Whatsapp al Ver datos o al Ver datos Ver datos de lunes a viernes de 10 a 16hs Estamos en Av. Peron 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 229 http:isninmobiliaria.net XINTEL(ISN-ISN-2113)

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 778.282/mes

Necesitas ingresos por $ 3.113.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,6% anual

Alquiler esperable

$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (156 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

812, Avenida Salta, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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