Departamento · 75m² · 2 Ambientes
Departamento en venta
USD 89.500

Departamento · 75m² · 2 Ambientes

802, Avenida Salta, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 2 ambientes, 75 m², USD 89.500 (comparada contra 74 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,1% por encima de la mediana del set (USD 81.312). El m² sale USD 1.193 contra USD 1.193 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
74
Mediana precio
USD 81.313
Mediana precio/m²
USD 1.193
Mediana m²
65 m²
Comparar con 74 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VENTA Departamento a estrenar, ubicado en Salta al 800, en piso alto, con 75 m² de superficie construida.Precio: USD 88.500 Cuenta con: • Amplio living comedor • Cocina equipada con muebles bajo mesada • Un dormitorio con placard con interiores • Baño completo • 2 Balcones • Preinstalación de AA El edificio ofrece excelentes amenities: • Salón de usos múltiples (SUM) con asador • Pileta Listo para entregar Para coordinar visitas, comunicarse al Ver datos Grupo Frías Silva Inmobiliaria CI 402 Código de propiedad: GAP Ver datos | Productor responsable: Gabriela Eberle Disclaimer: Las imágenes, descripciones, superficies y valores son aproximados y pueden variar sin previo aviso y fueron proporcionados por el propietario. La disponibilidad, el precio y las condiciones comerciales pueden modificarse sin previo aviso. Toda operación inmobiliaria queda sujeta a la verificación de la documentación respaldatoria y a la aprobación del propietario/desarrollador. El precio publicado no incluye costos, gastos ni honorarios de escrituración, impuestos ni comisiones de venta.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 774.774/mes

Necesitas ingresos por $ 3.099.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 520.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (159 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

802, Avenida Salta, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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