Departamento en venta

USD 43.000

= $ 65,8 M

Cuota UVA desde $ 373.923/mes · ingresos $ 1,5 M

Departamento · 51m² · 2 Ambientes

1145, Córdoba, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 2
Sup. cubierta: 51 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 2 ambientes, 51 m², USD 43.000 (comparada contra 127 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,8% por debajo de la mediana del set (USD 64.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 843 contra USD 1.325 de la mediana (-36,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 127
Mediana precio: USD 64.000
Mediana precio/m²: USD 1.325
Mediana m²: 46 m²

Comparar con 127 propiedades similares

2 amb

Descripcion

Venta de Departamento, San Miguel de Tucumán Córdoba 1145 1 piso dpto 14 Sin balcón. Amoblado como esta en las fotos. 51m2 Boleto compraventa sellado. Podes contactarnos por Whatsapp al Ver datos Estamos en Av. Peron 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 229 XINTEL(ISN-ISN-2843)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 373.923/mes

Necesitas ingresos por $ 1.495.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,1% anual

Alquiler esperable

$ 555.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (396 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1145, Córdoba, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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