Departamento en alquiler

ARS 550.000

+ ARS 70.000 de expensas

Departamento · 41m² · 2 Ambientes

154, Juan Bautista Alberdi, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 41 m²
Sup. total: 58 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 2 ambientes, 41 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 66 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 620.000, 4,9% por encima del costo total tipico (ARS 591.000); las expensas pesan 12,7% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 8,3% desde el 21/07/2026 (de ARS 600.000 a ARS 550.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 66
Mediana alquiler: ARS 500.000/mes
Mediana expensas: ARS 90.000
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 66 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

¡Viví en una de las zonas más buscadas de la ciudad! Departamento a estrenar en Torre Alberdi, ubicada sobre calle Alberdi 152. Disponemos de más de una unidad disponible, todas con balcón con vista hacia calle Alberdi, excelente iluminación y terminaciones de calidad. -Comedor con cocina integrada -Baño completo -Dormitorio, con interiores de placares. -Balcón, salida desde el dormitorio El edificio cuenta con exclusivos amenities: Piscina Quincho con asador SUM (Salón de Usos Múltiples) Laundry Seguridad y espacios comunes de categoría Una excelente opción para quienes buscan confort, ubicación y la comodidad de un edificio moderno. Torre Alberdi Alberdi 152

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 550.000

En 3 meses

~$ 585.620

En 12 meses

~$ 706.929

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 525.000· 156 avisos — este aviso pide 5% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona

Almacen6 min · 383 m

Vea7 min · 466 m

Vea7 min · 475 m

Educacion · 69 en la zona

INST. CERVANTES · secundaria · privada1 min · 91 m

INST. MODELO TECNICO MECANICO DENTAL · superior · privada1 min · 93 m

JARDIN MATERNO INFANTIL CU-CU KIDS · inicial · privada2 min · 104 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Plaza Libertad3 min · 200 m

Plaza Belgrano11 min · 721 m

Plaza Alfredo Gramajo Gutierrez15 min · 949 m

Salud · 54 en la zona

CENTRO MEDICO PSIQUIATRICO · centro de salud · privado1 min · 87 m

CLINICA CEMITT ANEXO · centro de salud · privado1 min · 93 m

INSTITUTO ORAL S.R.L · centro de salud · privado4 min · 230 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total

21 de jul de 2026ARS 600.000 → ARS 550.000-8.33%

Ubicacion

154, Juan Bautista Alberdi, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Abrir en Google Maps