Departamento en venta

USD 70.800

= $ 108,4 M

Cuota UVA desde $ 615.669/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento · 47m² · 1 Ambiente

148, Juan Bautista Alberdi, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 1
Sup. cubierta: 47 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 1 ambiente, 47 m², USD 70.800 (comparada contra 144 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,6% por encima de la mediana del set (USD 47.000). El m² sale USD 1.506 contra USD 1.175 de la mediana (+28,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 144
Mediana precio: USD 47.000
Mediana precio/m²: USD 1.175
Mediana m²: 36 m²

Comparar con 144 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

Venta de Departamento MONOAMBIENTE, San Miguel de Tucumán Torre Alberdi es un imponente y moderno edificio de viviendas en altura, compuesto por dos torres de catorce pisos y subsuelos de cocheras, ubicado en Barrio Sur a pocas cuadras de las plazas Belgrano e Independencia. El edificio se destaca por su diseño de alto nivel,excelencia en la construcción y la elección de materiales de primera calidad. Además, se podrá disfrutar de un salón de usos múltiples, asador, servicio de laundry y pileta con solarium. Nuestra financiación y el compromiso de entrega para 2025, crean una oportunidad excepcional para aquellos que buscan proteger su capital y planificar un crecimiento financiero a largo plazo. Podes contactarnos por Whatsapp al Ver datos o al Ver datos Ver datos de lunes a viernes de 9.30 a 13.30hs Estamos en Av. Peron 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 229 http:isninmobiliaria.net XINTEL(ISN-ISN-1859)

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 615.669/mes

Necesitas ingresos por $ 2.462.675/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,2% anual

Alquiler esperable

$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (398 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

148, Juan Bautista Alberdi, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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