Departamento en venta

USD 37.000

+ ARS 32.000 de expensas

= $ 56,6 M

Cuota UVA desde $ 321.748/mes · ingresos $ 1,3 M

Departamento · 28m² · 1 Ambiente

956, España, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 28 m²
Sup. total: 38 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 1 ambiente, 28 m², USD 37.000 (comparada contra 142 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,3% por debajo de la mediana del set (USD 47.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.321 contra USD 1.175 de la mediana (+12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 142
Mediana precio: USD 47.000
Mediana precio/m²: USD 1.175
Mediana m²: 37 m²

Comparar con 142 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

Hermoso monoambiente en Planta Baja en calle España 948 a una cuadra de Barrio Norte compuesto por: Un ambiente con: Mueble con mesada, bajo mesada y alacenas Placard empotrado Balcón pequeño a la calle Baño completo La unidad tiene piso porcelana y muebles de madera A una cuadra de Av. Sarmiento y media de Av. Siria Expensas bajas $ 32.000 aprox. incluyen SAT PRECIO DE VENTA USD 37.000 HONORARIOS 3% Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2343

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 321.748/mes

Necesitas ingresos por $ 1.286.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,9% anual

Alquiler esperable

$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (395 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

956, España, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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