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Departamento en alquiler en Barrio Norte · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 86.600 de expensas

Departamento en alquiler en Barrio Norte · 1 ambiente

Alquiler Dpto en Torre Zoe

Torre Zoe · Barrio Norte, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Norte, 1 ambiente, 21 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 13 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por encima de la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 586.600, 18,5% por encima del costo total tipico (ARS 495.000); las expensas pesan 17,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
13
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana expensas
ARS 75.000
Mediana m²
34 m²
Comparar con 13 propiedades similares
hasta 1 amb en Barrio Norte

Descripcion

ALQUILER | Torre Zoe – Barrio Norte.- Ubicado en el corazón de Barrio Norte, este departamento combina una ubicación privilegiada con el confort y los servicios de una torre de categoría. A pocos minutos de comercios, bares, plazas y los principales puntos de la ciudad. • Monoambiente totalmente amoblado y equipado El departamento se entrega con mobiliario de excelente calidad, cuidadosamente seleccionado y acompañado por una decoración moderna y sofisticada, pensada para brindar confort, funcionalidad y un ambiente cálido desde el primer día. • Cocina con muebles bajo y sobre mesada • Conexión para lavarropas • Ambiente luminoso con salida al balcón • Baño completo • Superficie propia: 24,33 m². Amenities de primer nivel en Torre Zoe ?? Seguridad y portería 24 horas Piscina con solárium SUM para eventos y reuniones Asadores Terraza con vistas panorámicas Espacio de coworking con Wi-Fi Una propuesta ideal para quienes buscan mudarse sin preocuparse por nada, disfrutando de un departamento listo para habitar, con excelente diseño, comodidad y todos los beneficios de vivir en una torre premium. ???? Consultame para más información o para coordinar una visita a tu agente comercial Celeste Agüero Ver datos .- --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando Viñas, CIT (Colegio Corredores Tucuman), M.P. 193, adherido al Sistema Coldwell Banker Magnus, CUIT Ver datos -2, San Martin 1102, 1 piso, SMT. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando Viñas, CIT (Colegio Corredores Tucuman), M.P. 193, adherido al Sistema Coldwell Banker Magnus, CUIT Ver datos -2, San Martin 1102, 1 piso, SMT.redores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando Viñas, CIT (Colegio Corredores Tucuman), M.P. 193.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 532.382
En 12 meses
~$ 642.663

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 700.000· 103 avisos — este aviso pide 29% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Vea · Avenida Sarmiento 7505 min · 341 m
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Educacion · 74 en la zona
COL. SAN TARCISIO · especial · privada2 min · 97 m
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Plaza Alberdi7 min · 433 m
Plaza Urquiza10 min · 621 m
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Salud · 58 en la zona
CENTRO DE MEDICINA DEPORTIVA CEMD · centro de salud · privado3 min · 165 m
SANATORIO INTEGRAL LUZ MEDICA S.A · hospital/clinica · privado3 min · 199 m
CENTRO ODONTOLOGICO ECHAZU · centro de salud · privado3 min · 201 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Barrio Norte

alquiler · ARS/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
ARS 11.925/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
Esta propiedad
ARS 12.195/m²+2.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 12.195/m²15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en Barrio Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Torre Zoe, Barrio Norte, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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