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Casa en venta en Jardin
Casa en venta
USD 111.111
= $ 169,3 M
Cuota UVA desde $ 961.727/mes · ingresos $ 3,8 M

Casa en venta en Jardin

Dúplex a Estrenar en Marcos Paz 3300 ¡Apto Crédito Hipotecario!

3298, Marcos Paz, Jardín, Villa Luján, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · Jardin, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
122 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jardin, 2 dormitorios, 122 m², USD 111.111 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 136,4% por encima de la mediana del set (USD 47.000). El m² sale USD 911 contra USD 392 de la mediana (+132,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 392
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Jardin

Descripcion

6 dúplex a estrenar aptos para CRÉDITO HIPOTECARIO en Marcos Paz al 3300, un área de nuestra ciudad Capital caracterizada por ser una zona urbana consolidada, a diferencia de las zonas residenciales de mayor cotización como Yerba Buena. Consultá los precios de las unidades de • 102 m² (sin cochera), • 116.97 m² (con renta), • 122,96 m², • 120.49 m² (con renta), • 120,13 m² y • 122,44 m² aún disponibles. Arq. Daniel Ruiz Propiedades acompaña a sus clientes durante todo el proceso de financiación Contacto 24 horas: + Ver datos (o de lunes a viernes de 9:00 a 18:00 hs. en Buenos Aires 424, S.M. de Tucumán)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 961.727/mes

Necesitas ingresos por $ 3.846.908/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.778) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Comodin4 min · 260 m
Vea · Avenida America 9159 min · 578 m
Full YPF9 min · 604 m
Educacion · 14 en la zona
C.E.B.A. N° 1-131 · adultos · publica6 min · 362 m
INSTITUTO PRIVADO ALMAFUERTE · inicial/primaria · privada8 min · 509 m
INSTITUTO PRIVADO ALMAFUERTE · secundaria/superior · privada8 min · 509 m
Espacios verdes
Plaza Francisco Avignone9 min · 607 m
Salud · 6 en la zona
CAPS MARCOS PAZ · centro de salud · publico1 min · 44 m
SANATORIO GALENO S.C.E.I. · hospital/clinica · privado8 min · 503 m
CENTRO MEDICO DON BOSCO · centro de salud · privado11 min · 701 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jardin

Mediana del barrio
USD 82.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 111.111

El precio mediano de las casas en venta en Jardin es USD 82.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

3298, Marcos Paz, Jardín, Villa Luján, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, Jardin, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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