P Proppies
Casa · 140m² · 7 Ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.700.000

Casa · 140m² · 7 Ambientes

1268, Avenida Sarmiento, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
4
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel de Tucuman, 7 ambientes, 140 m², ARS 1.700.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 22,7% desde el 12/06/2026 (de ARS 2.200.000 a ARS 1.700.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Casa comercial en alquiler – Ideal consultorios | Av. Sarmiento 1254 Excelente propiedad totalmente equipada y acondicionada para uso profesional, ideal para centros médicos, consultorios o actividades comerciales. Distribución y características: • 7 consultorios/oficinas equipados con: • Aire acondicionado • Lavamanos • Extractor • Mobiliario completo • 3 amplias salas de espera • 3 baños (uno adaptado para personas con discapacidad) • Patio al aire libre, ideal para actividades o área de recreación Espacios adicionales: • Kitchenette • Baño privado para profesionales Servicios: • Luz • Agua • Internet Usos ideales: • Consultorios médicos • Centro de rehabilitación • Consultorios odontológicos • Estudios jurídicos • Oficinas de uso múltiple Condiciones de alquiler • Precio: $2.200.000 mensuales • Actualización: trimestral según ICL • Contrato: 2 a 5 años • Sin expensas • Servicios a cargo del inquilino Ingreso: • 1 mes de alquiler • 1 mes de depósito en garantía • Honorarios inmobiliarios 5% total de duración CONSULTAS Ver datos Ver datos Ver datos

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.700.000
En 3 meses
~$ 1.810.099
En 12 meses
~$ 2.185.054

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 6 dorm en la zona: $ 2.350.000· 2 avisos — este aviso pide 28% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Carrefour · Catamarca 11168 min · 489 m
El Polo Norte11 min · 682 m
Vea · Avenida Sarmiento 75012 min · 794 m
Educacion · 45 en la zona
JARDIN MATERNO INFANTIL BURBUJITAS · inicial · privada1 min · 46 m
FUNDACION JUAN XXIII · superior · privada1 min · 57 m
ESC. TECNICA N° 3 DR. JUAN B. TERAN · secundaria · publica5 min · 341 m
Espacios verdes
Plaza Alberdi9 min · 602 m
Salud · 33 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO CISNEROS FEIJOO · centro de salud · privado1 min · 30 m
CENTRO MEDICO DE CIRUGIA DERMATOLOGICO TUCUMAN · centro de salud · privado4 min · 252 m
INSTITUTO DE CARDIOLOGIA S.R.L. · clinica especializada · privado5 min · 304 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-22.7% total
ARS 2.200.000ARS 1.700.00008 de jun de 202620 de jul de 2026
  1. 12 de jun de 2026ARS 2.200.000 → ARS 2.000.000-9.09%
  2. 20 de jul de 2026ARS 2.000.000 → ARS 1.700.000-15.00%

Ubicacion

1268, Avenida Sarmiento, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas