Casa · 240m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 200.000

Casa · 240m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras

1168, Uruguay, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel de Tucuman, 5 ambientes, 240 m², USD 200.000 (comparada contra 54 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,1% por encima de la mediana del set (USD 185.000). El m² sale USD 833 contra USD 844 de la mediana (-1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
54
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 844
Mediana m²
241 m²
Comparar con 54 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Venta de Casa 4 DORMITORIOS URUGUAY ENTRE MAIPU Y JUNIN, San Miguel de Tucumán Casa en venta. Excelente ubicacion. Posee 2 plñantas: PLANTA ALTA: 4 dormitorios (1 en suite con vestidor y antebaño amoblados, 2 dormitorios con placard. Estos 3 con AAC), 2 baños con bañera PLANTA BAJA:Cocina amplia con muebles Johnson, cocina 5 hornallas Whirpool y campana con salida al exterior Tst, Living comedor 8x4 con AAC y ventilador de techo M&M, Sala de estudio o playroom amoblada y con AAC, Patio interno central que ventila y da luz natural a todos los ambientes, Lavadero amoblado, Tendedero techado, Galería con asador (excelente tiraje), con 2 ventiladores de techo M&M, Toilette, Dependencia de servicio,  Fondo libre de 8x8 (cuenta con 3 reflectores que permiten usarlo tanto de día como de noche) , Garage para 2 autos con portón eléctrico ADEMÁS LA CASA CUENTA CON: Termotanque a gas, Instalación de cámaras inalámbricas de seguridad, Cerco perimetral, Alarma, Heladera Whirpool, Lavavajillas 15 cubiertos Drean, Lavarropas Drean, Secarropas por condensación Ariston, Cocina Whirpool 5 hornallas Podes contactarnos por WhatsApp al Ver datos o al Ver datos Ver datos de lunes a viernes de 9.30 a 13.30hs Estamos en Av. Perón 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 229 http:isninmobiliaria.net XINTEL(ISN-ISN-523)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.759.059/mes

Necesitas ingresos por $ 7.036.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.850.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1168, Uruguay, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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