Terreno en venta en Tafi Viejo
Terreno en venta
USD 25.300

Terreno en venta en Tafi Viejo

Lote 828 m² en Country La Herencia - Acepta Permuta

Country la Herencia Mzna B , Lote 1 S/N · Tafi Viejo, Los Nogales, Tucuman

Caracteristicas

Sup. total
828 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tafi Viejo, 828 m², USD 25.300 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,2% por debajo de la mediana del set (USD 37.300): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 31 contra USD 51 de la mediana (-40,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 37.300
Mediana precio/m²
USD 51
Mediana m²
795 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Tafi Viejo

Descripcion

Corredor Responsable: María Florencia Terron Miguez N° 342 • Contacto: Cristian Martin Pacheco Exclusivo terreno en Country La Herencia – Los Nogales, Tafí Viejo Viví la combinación perfecta entre naturaleza, confort y exclusividad en uno de los countries con mayor proyección de la zona. Terreno de 828 m² Medidas: 22 x 37 mts Ubicado dentro de Country La Herencia, este amplio lote ofrece el espacio ideal para diseñar una casa única, con ambientes amplios, jardín, piscina y todo lo que imaginás para tu nuevo hogar. Entorno seguro, tranquilo y rodeado de naturaleza Excelente proyección de crecimiento y plusvalía Dimensiones ideales para proyectos modernos y funcionales Espacios pensados para disfrutar en familia y vivir con tranquilidad El country cuenta con increíbles amenities para elevar tu calidad de vida: Piscina Cancha de fútbol Cancha de tenis SUM (Salón de Usos Múltiples) con playa de estacionamiento Plaza con juegos para niños Un lugar pensado para quienes buscan desconectarse del ruido de la ciudad sin resignar comodidad, seguridad ni servicios. Country La Herencia – Los Nogales, Tafí Viejo Una oportunidad ideal para construir, invertir y proyectar el futuro que soñás. Más que un terreno, un estilo de vida para disfrutar todos los días. Se escucha oferta por departamento de 1 o 2 dormitorios hasta 60.000 dolares. Abierto a distintas localidades. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 218.684/mes

Necesitas ingresos por $ 874.735/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.325) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ESC. N° 393 MIGUEL DE AZCUENAGA · inicial/primaria · publica4 min · 237 m
C.D.I.C. LOS NOGALES · inicial · publica5 min · 328 m
ESC. PROF. MARIA EUGENIA VIRLA · inicial/primaria · publica6 min · 368 m
Salud
CIC LOS NOGALES · centro de salud · publico5 min · 315 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Tafi Viejo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 60/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+29.3%
Esta propiedad
USD 31/m²-49.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 31/m²15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Tafi Viejo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Country la Herencia Mzna B , Lote 1 S/N, Tafi Viejo, Los Nogales, Tucuman

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