Casa en venta en Los Nogales · 3 ambientes
Casa en venta
USD 123.000
+ ARS 102.000 de expensas

Casa en venta en Los Nogales · 3 ambientes

Venta casa amoblada en praderas del nogal

COUNTRY PRADERAS DEL NOGAL 100 · Los Nogales, Los Nogales, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
137 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Nogales, 3 ambientes, 94 m², USD 123.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 123.000). El m² sale USD 1.309 contra USD 1.309 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 123.000
Mediana precio/m²
USD 1.309
Mediana m²
94 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Los Nogales

Descripcion

Corredor Responsable: María Florencia Terron Miguez N° 342 • Contacto: Yesica Ortiz CASA EN VENTA EN PRADERAS DEL NOGAL – TOTALMENTE AMOBLADA Hay lugares que invitan a bajar el ritmo, conectar con la naturaleza y disfrutar de cada momento. Esta propiedad en Praderas del Nogal fue pensada precisamente para eso: vivir rodeado de tranquilidad, con el cerro como escenario permanente y con cada detalle resuelto desde el primer día. Ubicada en uno de los entornos residenciales más buscados de Tafí Viejo, esta casa se entrega completamente amoblada con mobiliario premium, cuidadosamente seleccionado para acompañar su estilo contemporáneo y funcional. Construida en 2020 sobre un terreno de 305 m², cuenta con 137 m² construidos distribuidos en un luminoso living comedor, cocina integrada, dos dormitorios con placares, baño completo, quincho con parrilla, jardín y dos cocheras. Se vende completamente amoblada con muebles de excelente calidad, lista para habitar y disfrutar desde el primer momento. Además, posee losa preparada para futuras ampliaciones, una característica que le aporta valor y la posibilidad de crecer junto a las necesidades de sus próximos propietarios. Una propiedad ideal para quienes buscan mudarse sin preocuparse por nada, disfrutar de un entorno natural privilegiado y, al mismo tiempo, invertir en una casa con potencial de crecimiento y excelente calidad constructiva. Contactame y la visitamos RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.075.323/mes

Necesitas ingresos por $ 4.301.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 2 dormitorios en Los Nogales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 123.000
Esta propiedad
USD 123.0000.0% · por encima del mercado

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Los Nogales. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

COUNTRY PRADERAS DEL NOGAL 100, Los Nogales, Los Nogales, Tucuman

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