Oficina comercial · 61m² · 3 Ambientes
Oficina en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 90.000 de expensas

Oficina comercial · 61m² · 3 Ambientes

24 de Setiembre, El Manantial, Departamento Lules, Tucumán, T4128, Argentina · El Manantial, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en El Manantial, 61 m² cubiertos, ARS 650.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Oportunidad de alquiler en pleno microcentro: La misma tiene una ubicación estratégica: está al frente de la plaza independencia, a metros de la casa de gobierno, zona bancaria y tribunales. El espacio cuenta: • 3 oficinas y una sala de reuniones siendo un lugar funcional y versátil. Dos de las oficinas tienen salida a un gran balcon, y la otra con vista a un patio interno. • Kitchenette integrada. • Baño privado. • Patio interno, perfecto para dar mayor luminosidad, ventilación y un entorno agradable. • Luminarias LED empotradas (epot) en todos los ambientes, brindando eficiencia y muy buena iluminación. • Balcon de 9 metros con vista a la plaza Independencia. Expensas economicas Edificio de categoría, con acceso seguro y excelente ubicación para cualquier actividad profesional.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 692.097
En 12 meses
~$ 835.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 650.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 15 en la zona
ESC. SECUNDARIA RODOLFO MANUEL DE LA COLINA · secundaria · publica1 min · 77 m
COL. REINA DE LA ESPERANZA · inicial/primaria · privada5 min · 291 m
COL. REINA DE LA ESPERANZA · secundaria · privada5 min · 291 m
Espacios verdes
Plaza San Martin de El Manantial8 min · 532 m
Salud
POLICLINICA EL MANANTIAL · centro de salud · publico9 min · 577 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

24 de Setiembre, El Manantial, Departamento Lules, Tucumán, T4128, Argentina, El Manantial, Tucuman

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