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Local comercial · 400m²
Local en alquiler
ARS 3.900.000

Local comercial · 400m²

General Lamadrid, El Manantial, Departamento Lules, Tucumán, T4128, Argentina · El Manantial, Tucuman

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en El Manantial, 400 m² cubiertos, ARS 3.900.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

OPORTUNIDAD ÚNICA EN BARRIO SUR Amplio Local Comercial en Esquina – Ubicación Estratégica Ubicado en Lamadrid 100, en una de las zonas de mayor circulación de la ciudad, este importante inmueble comercial ofrece una excelente visibilidad gracias a su privilegiada ubicación en esquina y su entorno de alto tránsito peatonal y vehicular. Con 400 m² construidos, el espacio cuenta con gran potencial para el desarrollo de múltiples actividades comerciales y de servicios. Ideal para: ? Supermercado o autoservicio ? Local gastronómico o franquicia ? Oficinas comerciales o corporativas ? Gimnasio, centro de entrenamiento o actividades deportivas ? Instituciones educativas o centros de capacitación ? Locales de venta y exposición Características destacadas: • 400 m² construidos : 263 m2 Planta Baja / 141 m2 Entre Piso • Ubicación en esquina con excelente exposición comercial • Zona consolidada de alto movimiento • Gran potencial para diversos rubros • Fácil acceso y excelente conectividad Valor de alquiler: $ 3.900.000 mensuales Una oportunidad excepcional para empresas y emprendedores que buscan instalarse en una ubicación estratégica y potenciar su negocio. Consultanos para coordinar una visita. MB Propiedades CI 302

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.900.000
En 3 meses
~$ 4.152.579
En 12 meses
~$ 5.012.771

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 3.900.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
C.E.F.P. N° 2-1 · adultos · publica15 min · 985 m
ESC. CAPITAN DE LOS ANDES · inicial/primaria · publica15 min · 985 m
ESC. SECUNDARIA CAPITAN DE LOS ANDES · secundaria · publica15 min · 985 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Lamadrid, El Manantial, Departamento Lules, Tucumán, T4128, Argentina, El Manantial, Tucuman

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