Local comercial · 1000m² · 1 Ambiente
Local en alquiler
ARS 14.000.000

Local comercial · 1000m² · 1 Ambiente

Bernabé Aráoz, El Manantial, Departamento Lules, Tucumán, T4128, Argentina · El Manantial, Tucuman

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en El Manantial, 1000 m² cubiertos, ARS 14.000.000/mes (comparada contra 1 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 14.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 14.000.000/mes
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Crisóstomo Álvarez 954 Frente al Automóvil Club Argentino (ACA) En diagonal al Teatro Alberdi A la par del Centro de Documentación Rápida A metros de oficinas de Rentas Ubicación estratégica de altísimo tránsito Zona con gran circulación peatonal y vehicular durante todo el día. Ideal para marcas nacionales, cadenas comerciales, entidades financieras, supermercados, gimnasios, concesionarias, casas de electrodomésticos y grandes superficies comerciales. Características del inmueble: 1.000 m² de salón comercial 25 metros de frente totalmente vidriado 40 metros de fondo Doble altura Cielorraso de durlock Aire acondicionado central instalado y funcionando Equipos de aire tipo split adicionales 2 baños públicos 2 baños privados para personal 4 oficinas en primer piso con vista al salón de ventas Ideal para empresas que buscan: Visibilidad institucional Amplia superficie de exhibición Ubicación premium en zona consolidada Gran impacto de marca Pensado para grandes operadores comerciales Una propiedad que reúne las condiciones que buscan los grandes formatos de venta: Amplia superficie en planta libre Frente vidriado de alto impacto visual Excelente profundidad para exhibición y almacenamiento estratégico Infraestructura lista para operar sin grandes inversiones iniciales Ideal para empresas que trabajan con alto volumen de mercadería, amplia variedad de productos, reposición constante y estructura de personal organizada. La cercanía a organismos públicos y puntos de alto tránsito garantiza flujo permanente de clientes, algo clave para negocios de gran escala que priorizan visibilidad, facturación diaria y posicionamiento sólido en zona céntrica. Un local preparado para proyectos comerciales ambiciosos que buscan instalarse con presencia fuerte y proyección a largo plazo en el microcentro tucumano.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 14.000.000
En 3 meses
~$ 14.906.694
En 12 meses
~$ 17.994.563

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 3.900.000· 5 avisos — este aviso pide 259% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 15 en la zona
INSTITUTO PRIVADO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada4 min · 256 m
INSTITUTO PRIVADO CURA BROCHERO · secundaria · privada4 min · 256 m
JARDIN MATERNO INFANTIL BICHITO DE LUZ · inicial · privada4 min · 259 m
Espacios verdes
Plaza San Martin de El Manantial4 min · 237 m
Salud
POLICLINICA EL MANANTIAL · centro de salud · publico3 min · 191 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bernabé Aráoz, El Manantial, Departamento Lules, Tucumán, T4128, Argentina, El Manantial, Tucuman

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