Ph en alquiler en Microcentro · 1 ambiente
Ph en alquiler
USD 2.200
+ ARS 168.000 de expensas
= $ 3,4 M

Ph en alquiler en Microcentro · 1 ambiente

Departamento-ph tipo loft unico! 280 m2

Avenida San Martín 600 · Microcentro, Centro, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Microcentro, 1 ambiente, 280 m², USD 2.200/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Suba de 15,8% desde el 07/08/2026 (de USD 1.900 a USD 2.200): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

[FIDEICOMIS-113] San Martin entre Tucumán y Viamonte. TIPO LOFT O GALPON MAS DE 282 m2, PLANTA BAJA SIN COLUMNAS, SIN ENTRADA VEHICULAR NI DIRECTAMENTE DE LA CALLE. SE ENTRA AL LOBBY DEL EDIFICIO Y DESDE EL HALL TIENE UNA PUERTA HACIA EL SALON . IDEAL PARA OTROS DESTINOS TAMBIEN COMO : OFICINAS, ARCHIVO, CALL CENTER, GALERIA DE ARTE. SHOW ROOM, DEPOSITO O ARCHIVO, ETC. Inmobiliarias: Pagamos 2% de comisión a la Inmobiliaria que traiga el cliente que compre el inmueble o medio mes de alquiler para el caso que traiga al Locatario.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.200
En 3 meses
~USD 2.342
En 12 meses
~USD 2.828

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de ph en la zona: USD 2.200· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+15.8% total
USD 2.200USD 1.90011 de jun de 202607 de ago de 2026
  1. 07 de ago de 2026USD 1.900 → USD 2.200+15.79%

Ubicacion

Avenida San Martín 600, Microcentro, Centro, Tucuman

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