Casa en venta en Country del Pilar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 330.000
+ ARS 330.000 de expensas

Casa en venta en Country del Pilar · 4 ambientes

Country del Pilar, Yerba Buena

Country del Pilar, El Manantial, Departamento Lules, Tucumán, T4128, Argentina · Country del Pilar, Araujo, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
169 m²
Sup. total
194 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Country del Pilar, 4 ambientes, 169 m², USD 330.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

En VENTA. Casa ubicada en el exclusivo COUNTRY DEL PILAR, en Yerba Buena. Desarrollada íntegramente en UNA SOLA PLANTA, sobre un destacado LOTE ESQUINA, CENTRAL de 816 m², rodeada de abundante vegetación y grandes árboles que aportan privacidad y un entorno natural único. La propiedad cuenta con una SUP. TOTAL de 194,40 m² y una ANTIGÜEDAD aproximada de 8 años, destacándose por su estilo colonial, su sólida calidad constructiva y su excelente estado de conservación. Al ingresar, se presenta un amplio y luminoso living-comedor, independiente de la cocina, lo que permite una clara diferenciación de los espacios sociales. La cocina, con comedor diario, ofrece un ambiente cómodo y funcional para el uso cotidiano. Además, dispone de un amplio lavadero independiente y dependencia de servicio. Toilette de recepción. El sector privado se compone de tres dormitorios bien distribuidos, uno de ellos en suite, acompañados por dos baños completos. En el exterior, se destaca su galería cubierta con asador, con techos de madera, cálida, ideal para disfrutar de reuniones en un entorno verde y tranquilo. Cochera cubierta para dos vehículos y un práctico cuarto independiente, apto para guardado u oficina. Se valoran especialmente sus placares completos con interiores terminados y el excelente estado de cocina y baños, listos para habitar sin necesidad de refacciones. Una propiedad que combina estilo, funcionalidad y naturaleza, en una de las zonas más buscadas de Yerba Buena. El country cuenta con dos porterías, una por Av Solano Vera y otra por Camino de Sirga. Seguridad 24 hs, pileta, SUM y cancha de futbol. EXPENSAS MARZO 2026: $330.000 aproximadamente. HONORARIOS INMOB: 3%. MAT. C.I. 281 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0817

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.896.824/mes

Necesitas ingresos por $ 11.587.295/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Country del Pilar, El Manantial, Departamento Lules, Tucumán, T4128, Argentina, Country del Pilar, Araujo, Tucuman

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