venta
USD 50.000
Casa · 300m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Las Piedritas · 5 amb · 3 dorm · 300 m2 · hace 68 dias
Casa en venta en Las Piedritas · 6 ambientes
Casa 4 Dorm. en Barrio Rincon del Este Alderetes, Tucumán.
Ayacucho, Las Piedritas, Alderetes, Departamento Cruz Alta, Tucumán, T4178, Argentina · Las Piedritas, Alderetes, Tucuman
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 258 m²
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Las Piedritas, 6 ambientes, 258 m², USD 118.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 31,1% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 457 contra USD 346 de la mediana (+32,1%).
Historial de precio: Ajuste menor de 1,7% desde el 17/07/2026 (de USD 120.000 a USD 118.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~23,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 90.000
- Mediana precio/m²
- USD 346
- Mediana m²
- 260 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Las Piedritas
Descripcion
Casa esquina barrio Rincón del Este Mz H casa 1.
Alderetes Sup: 10x30 Mts cubiertos 258
• living comedor
• cocina comedor
• 4 dormitorios ( 2 arriba y dos abajo),1 dormitorio de plata alta con balcón, todos con placares empotrados
• 2 baños completos, 1 con hidromasaje
• 1 toilette
• galería con asador
• lavadero
• pileta
• garage cerrado para 2 adultos, portón eléctrico con alarma
• 1 garage sin techo
• USD Ver datos
• escritura en trámite
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.019.948/mes
Necesitas ingresos por $ 4.079.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
· 7 en la zona
ESC. SECUNDARIA B° RINCON DEL ESTE · secundaria · publica3 min · 213 m
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CAPS DR. ALFREDO AMENABAR · centro de salud · publico15 min · 982 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-1.7% total
- 17 de jul de 2026USD 120.000 → USD 118.000-1.67%
Ubicacion
Ayacucho, Las Piedritas, Alderetes, Departamento Cruz Alta, Tucumán, T4178, Argentina, Las Piedritas, Alderetes, Tucuman
