Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.000.000
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes

Ushuaia | Alquiler | Depto 2 amb | Zona Centro

Gobernador Ernesto Manuel Campos 100 · Centro, Ushuaia, Tierra del Fuego

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ushuaia, 2 ambientes, 45 m², ARS 1.000.000/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,6% por encima de la mediana del set (ARS 850.000). Con expensas el costo total es ARS 1.120.000, 31,8% por encima del costo total tipico (ARS 850.000); las expensas pesan 12,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
8
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana expensas
ARS 130.000
Mediana m²
42 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Ana Gamarra CPMTC-TDF N° 61/2023 • Contacto: Adrián Lungwitz Hermoso y practico departamento de 1 dormitorio con vestidor, en el centro de la ciudad de Ushuaia. Este departamento se encuentra emplazado sobre la calle Gdor. Campos al 36, casi esquina Yaganes Distribución: Amplio Living comedor con barra desayunadora que separa la cocina completa Cocina equipada con anafes y horno eléctrico, campana extractora, muebles sobre y bajo mesada, horno microonda, pava eléctrica y entrada y conexión para lavarropas Baño completo Habitación con vestidor Este practico depto. tiene calefacción por radiadores (1 en cada ambiente) y suministro de agua caliente, todo por caldera central del edificio Cuenta con ascensor Se alquila amueblado Excelente oportunidad para alquiler permanente Para más información o coordinar una visita, escribinos. Lic. Adrián Lungwitz – Gestor Inmobiliario Cel: +54 2901 58-1930 Beneficios fiscales amparados por la Ley Nacional 19.640, exención del pago de Bienes Personales, exención en el pago del Impuesto a las Ganancias y exención en el pago del IVA, con lo cual la compra de propiedades están exentas de dichos tributos y en el caso de destinar dicho inmueble como alquiler temporal, dicha Ganancia estará exenta de tributar Re/Max Fin del Mundo, Corredor Inmobiliario: Ana Gamarra, CPMTC • TDF N° 61/2023 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.064.764
En 12 meses
~$ 1.285.326

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 875.000· 5 avisos — este aviso pide 14% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gobernador Ernesto Manuel Campos 100, Centro, Ushuaia, Tierra del Fuego

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