Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 414.000

Terreno en venta en Centro

Oportunidad en Zona Céntrica – Terreno en Venta

Avenida Manuel Belgrano 500 · Centro, Rio Grande, Tierra del Fuego

Caracteristicas

Sup. total
625 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rio Grande, 625 m², USD 414.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 231,2% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² de lote sale USD 662 contra USD 168 de la mediana (+294,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~69,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 168
Mediana m²
625 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Ana Gamarra CPMTC-TDF N° 61/2023 • Contacto: Sergio Toledo Oportunidad en Zona Céntrica – Terreno en Venta en Río Grande Ubicado estratégicamente sobre Av. Belgrano, entre calles Rosales y Lasserre, este terreno representa una excelente oportunidad de inversión en uno de los sectores más buscados de la ciudad. Con una superficie total de 625 m², la propiedad se destaca por su ubicación privilegiada en pleno sector céntrico, ideal para desarrollos residenciales, comerciales o proyectos mixtos. Su cercanía a los principales puntos de la ciudad garantiza alta visibilidad, accesibilidad y potencial de crecimiento, convirtiéndolo en una opción ideal tanto para desarrolladores como para inversores. Características principales: Superficie total: 625 m² Ubicación céntrica Excelente conectividad Ideal para desarrollo Invertí en una ubicación con proyección y alto valor estratégico. Consultas y más información: Sergio Toledo Gestor Comercial – RE/MAX Fin del Mundo 94 CORREDORA INMOBILIARIA: ANA GAMARRA CPMTC- TDF 61/2023 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.622.203/mes

Necesitas ingresos por $ 14.488.812/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 103.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
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TELKEN CONSULTORIO MEDICO · centro de salud · privado3 min · 188 m
TELKEN GABINETE DE PSICOLOGIA · centro de salud · privado3 min · 188 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 25.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 414.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 25.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Manuel Belgrano 500, Centro, Rio Grande, Tierra del Fuego

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