Casa en venta en Rio Grande · 10 ambientes
Casa en venta
USD 240.000

Casa en venta en Rio Grande · 10 ambientes

Venta o permuta - propiedad frente al mar

Ruta Nacional 3 100 · Rio Grande, Rio Grande, Tierra del Fuego

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
6
Baños
4
Sup. cubierta
198 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Grande, 10 ambientes, 198 m², USD 240.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,7% por encima de la mediana del set (USD 162.500). El m² sale USD 1.212 contra USD 881 de la mediana (+37,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 162.500
Mediana precio/m²
USD 881
Mediana m²
182 m²
Comparar con 2 propiedades similares
6 dorm en Rio Grande

Descripcion

Corredor Responsable: Ana Gamarra CPMTC-TDF N° 61/2023 • Contacto: Carlos Leonel Bordón La Propiedad cuenta con 6 habitaciones: 2 Habitaciones de aproximadamente 3,50 x 4,10 m. 4 Habitaciones de aproximadamente 3,20 x 3,50 m. 2 Habitaciones poseen baño privado y placard. Dispone de 4 baños en total: 2 baños en suit. 1 baño completo. 1 baño de servicio. Ademas cuenta con lavadero independiente y despensa aportando espacios adicionales de guardado y organización. CARACTERISTICAS Y EQUIPAMINETO La vivienda posee calefacción por radiadores mediante caldera, complementada con una estufa a leña Tromen, modelo Paris. Cuenta con piso de porcelanato en toda la vivienda y aberturas de de PVC negro con termopaneles, características especialmente valoradas para las condiciones climáticas de la zona. La propiedad se entrega Amoblada y dispone ademas de: * Parilla de amplias dimensiones con frente de acero inoxidable * Vivero pequeño *Tanque de Agua de 1000 litros con bomba SERVICIOS * Electricidad * Gas mediante Zepelling * Sistema de biodigestor * Agua mediante de bombeo del barrio * Internet * Direct tv ENTORNO Uno de los principales atributos de esta propiedad es su ubicación frente al mar rodeada de un entorno natural, que permite disfrutar de tranquilidad, privacidad y los paisajes característicos de Tierra del Fuego. Por sus dimensiones, cantidad de habitaciones y características, representa una alternativa tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una propiedad de amplios espacios en un entorno natural. PÓSIBLE PERMUTA Se contempla la posibilidad de permuta por casa dentro de la ciudad de Rio Grande que cuente con jardín o patio sujeta a evaluación y acuerdo entre las partes. CONSULTANOS PARA MAYOR INFORMACION Y COORDINAR UNA VISITA A LA PROPIEDAD RE/MAX FIN DEL MUNDO CORREDORA INMOBILIARIA: Ana Gamarra -CPMTC-TDF N°61/2023 CARLOS LEONEL BORDON Gestor Comercial RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.087.012/mes

Necesitas ingresos por $ 8.348.049/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Rio Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.5%
Esta propiedad
USD 240.000+77.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 240.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Rio Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta Nacional 3 100, Rio Grande, Rio Grande, Tierra del Fuego

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